Estimation théorique
Rue Aime Cesaire,13014 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aime Cesaire,13014-Marseille indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 14 (13214), comprenant 62207 habitants est de 12,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.283€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 17,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.767€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 14 (13214), comprenant 62207 habitants est de 12,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.283€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 17,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.767€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-04 | 44 | BD NUNGESSER | 4 | 113 | 336 | 389400€ | 3446€ |
2022-01-14 | 40 | BD NUNGESSER | 3 | 50 | 273 | 235000€ | 4700€ |
2020-03-04 | 6 | TSSE TOUR SAINTE | 4 | 86 | 629 | 346823€ | 4033€ |
2022-10-21 | 6 | TSSE TOUR SAINTE | 4 | 92 | 473 | 390000€ | 4239€ |
2022-12-15 | 27 | BD COLI | 4 | 89 | 356 | 399920€ | 4493€ |
2020-09-22 | 6 | TSSE TOUR SAINTE | 4 | 88 | 409 | 370000€ | 4205€ |
2019-10-28 | 17 | BD COLI | 4 | 115 | 628 | 300000€ | 2609€ |
2022-03-11 | 23 | CHE DES BESSONS | 4 | 98 | 321 | 360000€ | 3673€ |
2019-10-10 | 2 | BD COLI | 4 | 95 | 300 | 282000€ | 2968€ |
2021-03-16 | 11 | BD COLI | 3 | 80 | 516 | 396150€ | 4952€ |
2022-06-30 | 7 | BD COLI | 5 | 80 | 403 | 367000€ | 4588€ |
2022-07-08 | 27 | BD COLI | 4 | 83 | 331 | 270000€ | 3253€ |
2022-05-17 | 23 | CHE DES BESSONS | 4 | 103 | 392 | 402500€ | 3908€ |
2020-03-12 | 27 | BD COLI | 4 | 73 | 240 | 255000€ | 3493€ |
2019-06-28 | 27 | BD COLI | 5 | 89 | 380 | 240000€ | 2697€ |
2022-09-09 | 23 | CHE DES BESSONS | 5 | 111 | 503 | 421450€ | 3797€ |
2021-12-03 | 28 | CHE DES BESSONS | 5 | 142 | 808 | 320000€ | 2254€ |
2019-05-09 | 26 | BD BAZILE BARRELIER | 5 | 83 | 341 | 145000€ | 1747€ |
2021-12-28 | 13 | LOT DOMAINE DES ETOILES | 4 | 94 | 506 | 380000€ | 4043€ |
2020-06-22 | 5001 | TSSE TOUR SAINTE | 4 | 81 | 105 | 249500€ | 3080€ |
2020-10-20 | 18 | LOT DOMAINE DES ETOILES | 4 | 94 | 406 | 348300€ | 3705€ |
2022-09-29 | 11 | LOT DOMAINE DES ETOILES | 4 | 84 | 409 | 436500€ | 5196€ |
2022-08-24 | 5001 | TSSE TOUR SAINTE | 3 | 68 | 124 | 255000€ | 3750€ |
2022-10-20 | 68 | IMP DES ETOILES | 3 | 73 | 392 | 420000€ | 5753€ |
2019-09-18 | 5001 | TSSE TOUR SAINTE | 3 | 68 | 124 | 216000€ | 3176€ |
2019-12-09 | 48 | BD CAUNE | 3 | 52 | 477 | 253000€ | 4865€ |
2021-08-24 | 5001 | TSSE TOUR SAINTE | 3 | 67 | 129 | 230000€ | 3433€ |
2020-05-29 | 10 | LOT DOMAINE DES ETOILES | 4 | 94 | 413 | 375140€ | 3991€ |
2020-06-25 | 35 | BD CAUNE | 4 | 80 | 293 | 325000€ | 4063€ |
2022-12-02 | 37 | LOT DOMAINE DES ETOILES | 5 | 100 | 407 | 410000€ | 4100€ |
2023-02-17 | 22 | LOT DOMAINE DES ETOILES | 4 | 76 | 400 | 439000€ | 5776€ |
2022-06-02 | 14 | BD JEAN BOUIN | 3 | 100 | 630 | 360000€ | 3600€ |
2021-09-23 | 23 | LOT DOMAINE DES ETOILES | 4 | 76 | 401 | 336900€ | 4433€ |
2021-03-15 | 2 | BD ALPHONSE ALLAIS | 4 | 88 | 294 | 313500€ | 3563€ |
2023-03-10 | 44 | LOT DOMAINE DES ETOILES | 5 | 109 | 410 | 437500€ | 4014€ |
2023-03-08 | 10 | CHE DES BESSONS | 3 | 104 | 847 | 390000€ | 3750€ |
2020-07-10 | 39 | BD JEAN BOUIN | 4 | 96 | 708 | 279850€ | 2915€ |
2020-08-05 | 27 | LOT DOMAINE DES ETOILES | 5 | 109 | 401 | 339000€ | 3110€ |
2019-11-18 | 37 | BD JEAN BOUIN | 3 | 84 | 708 | 335891€ | 3999€ |
2021-12-28 | 26 | IMP DES 4 PORTAILS | 4 | 140 | 484 | 540000€ | 3857€ |
2022-10-21 | 16 | BD MYERES | 3 | 115 | 373 | 365000€ | 3174€ |
2021-04-29 | 16 | BD CAUNE | 3 | 71 | 529 | 365000€ | 5141€ |
2020-09-15 | 28 | BD MYERES | 4 | 106 | 405 | 280000€ | 2642€ |
2021-12-30 | 13 | BD MASSENET | 6 | 118 | 397 | 255000€ | 2161€ |
2022-05-25 | 19 | BD RICOUX | 3 | 75 | 638 | 1050000€ | 14000€ |
2023-02-13 | 41 | CHE DU FOUR DE BUZE | 4 | 122 | 554 | 250000€ | 2049€ |
2020-08-07 | 24 | CHE DU FOUR DE BUZE | 3 | 56 | 403 | 300000€ | 5357€ |
2022-06-30 | 3 | IMP REVAH | 4 | 70 | 431 | 273000€ | 3900€ |
2019-06-03 | 1 | LOT LE DOMAINE DES OLIVIERS | 5 | 116 | 516 | 335000€ | 2888€ |
2021-07-19 | 17 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 77 | 357 | 324000€ | 4208€ |
2022-05-05 | 17 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 45 | 0 | 207000€ | 4600€ |
2022-09-27 | 17 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 97 | 217 | 233000€ | 2402€ |
2022-02-04 | 7 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 50 | 126 | 114000€ | 2280€ |
2021-01-20 | 10 | BD MASSENET | 4 | 72 | 341 | 120000€ | 1667€ |
2021-06-04 | 1 | BD RICOUX | 3 | 90 | 96 | 105000€ | 1167€ |
2023-04-11 | 32 | BD MASSENET | 3 | 70 | 637 | 220000€ | 3143€ |
2020-10-30 | 16 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 160 | 818 | 350000€ | 2188€ |
2021-06-21 | 17 | BD CHARLES BOURSEULT | 2 | 57 | 255 | 200000€ | 3509€ |
2022-01-31 | 3 | BD DE COMPIEGNE | 3 | 75 | 624 | 474000€ | 6320€ |
2021-12-01 | 7 | BD DE COMPIEGNE | 3 | 56 | 360 | 225000€ | 4018€ |
2023-01-25 | 15 | BD DE PATAY | 4 | 80 | 239 | 346041€ | 4326€ |
2020-01-13 | 6 | TSSE FLORIDE | 4 | 70 | 478 | 313000€ | 4471€ |
2022-09-29 | 22 | BD DE PATAY | 4 | 104 | 492 | 375170€ | 3607€ |
2022-10-05 | 22 | BD DE PATAY | 4 | 104 | 492 | 452688€ | 4353€ |
2022-07-12 | 11 | BD DE CORFOU | 3 | 100 | 541 | 385000€ | 3850€ |
2022-04-21 | 8 | BD DE CORFOU | 3 | 86 | 618 | 360000€ | 4186€ |
2020-09-02 | 41 | BD CENTRAL | 3 | 63 | 457 | 170000€ | 2698€ |
2021-05-21 | 4 | BD DE COMPIEGNE | 3 | 70 | 379 | 371000€ | 5300€ |
2020-12-09 | 17 | BD DE REIMS | 4 | 83 | 441 | 377330€ | 4546€ |
2020-08-10 | 19 | BD DE REIMS | 3 | 75 | 314 | 320000€ | 4267€ |
2022-11-09 | 3 | BD DE CHINON | 3 | 66 | 748 | 330000€ | 5000€ |
2021-05-03 | 28 | IMP DU BOIS CHENU | 1 | 25 | 48 | 152000€ | 6080€ |
2020-01-31 | 23 | IMP DU BOIS CHENU | 3 | 58 | 498 | 160000€ | 2759€ |
2020-08-27 | 2 | BD DE PATAY | 3 | 62 | 686 | 346246€ | 5585€ |
2022-04-15 | 59 | BD CENTRAL | 3 | 56 | 0 | 230000€ | 4107€ |
2022-10-25 | 5 | BD DE CHINON | 5 | 96 | 504 | 330000€ | 3438€ |
2019-07-11 | 51 | TRA CADE | 5 | 129 | 850 | 338000€ | 2620€ |
2022-11-14 | 17 | BD LOUIS PRADE | 3 | 76 | 493 | 187000€ | 2461€ |
2021-01-25 | 5010 | CHE DES CARRIERES | 3 | 53 | 307 | 312000€ | 5887€ |
2022-01-05 | 3 | IMP DU BOIS CHENU | 6 | 140 | 717 | 418900€ | 2992€ |
2020-10-20 | 8 | BD CHARLES BOURSEULT | 3 | 60 | 518 | 210000€ | 3500€ |
2022-11-09 | 2 | TRA CAMPAGNE MARIE | 2 | 43 | 0 | 149000€ | 3465€ |
2022-03-30 | 6 | BD LOUIS PRADE | 3 | 69 | 331 | 225000€ | 3261€ |
2020-05-20 | 25 | BD LOUIS PRADE | 2 | 45 | 597 | 172000€ | 3822€ |
2020-10-02 | 16 | BD LOUIS PRADE | 4 | 80 | 455 | 192000€ | 2400€ |
2021-09-28 | 1 | BD CHARLES BOURSEULT | 4 | 150 | 790 | 435000€ | 2900€ |
2021-09-03 | 77 | BD ANATOLE DE LA FORGE | 3 | 48 | 76 | 148000€ | 3083€ |
2019-12-17 | 17 | CHE DES CARRIERES | 4 | 130 | 1036 | 110000€ | 846€ |
2020-12-16 | 36 | IMP DES PETITS CHAMPS | 4 | 120 | 534 | 779000€ | 6492€ |
2021-02-25 | 48 | BD ANATOLE DE LA FORGE | 4 | 68 | 739 | 290000€ | 4265€ |
2021-03-18 | 158 | CHE DU FOUR DE BUZE | 4 | 60 | 95 | 157000€ | 2617€ |
2021-05-21 | 48 | BD ANATOLE DE LA FORGE | 4 | 100 | 594 | 355000€ | 3550€ |
2019-10-14 | 12 | BD SIMON BOLIVAR | 3 | 40 | 619 | 130000€ | 3250€ |
2020-07-27 | 23 | RUE PAUL COXE | 6 | 90 | 218 | 175000€ | 1944€ |
2022-03-04 | 5001 | CR DE FONTAINIEU | 4 | 60 | 345 | 220000€ | 3667€ |
2022-08-25 | 17 | CHE DES CARRIERES | 7 | 159 | 6056 | 970000€ | 6101€ |
2022-11-07 | 5073 | TRA DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 1950 | 495000€ | 4853€ |
2019-07-10 | 8 | IMP ETIENNE SOLAR | 3 | 60 | 191 | 152000€ | 2533€ |
2022-10-21 | 273 | CHE SAINTE-MARTHE | 3 | 81 | 595 | 335600€ | 4143€ |
2019-07-29 | 11 | BD JOURDAN | 3 | 102 | 534 | 270000€ | 2647€ |
2023-03-02 | 22 | IMP ETIENNE SOLAR | 1 | 37 | 41 | 110000€ | 2973€ |
2022-03-23 | 9 | IMP JEAN LORET | 3 | 48 | 145 | 120000€ | 2500€ |
2020-12-28 | 56 | CR DE FONTAINIEU | 3 | 60 | 298 | 230000€ | 3833€ |
2020-07-07 | 52 | CR DE FONTAINIEU | 3 | 49 | 228 | 140000€ | 2857€ |
2021-06-25 | 249 | CHE SAINTE-MARTHE | 5 | 110 | 491 | 350000€ | 3182€ |
2019-12-03 | 19 | BD JOURDAN | 4 | 106 | 350 | 319000€ | 3009€ |
2023-06-27 | 274 | CHE SAINTE-MARTHE | 4 | 56 | 821 | 425000€ | 7589€ |
2019-06-26 | 5009 | CHE DU BASSIN | 3 | 70 | 176 | 88160€ | 1259€ |
2022-11-24 | 5003 | CHE DU BASSIN | 4 | 79 | 0 | 260000€ | 3291€ |
2020-12-03 | 188 | CHE DU FOUR DE BUZE | 2 | 70 | 104 | 240000€ | 3429€ |
2021-01-27 | 17 | RUE DE LA JAVIE | 4 | 70 | 430 | 250000€ | 3571€ |
2023-03-15 | 188 | CHE DU FOUR DE BUZE | 3 | 67 | 487 | 520000€ | 7761€ |
2020-12-04 | 30 | RUE GABRIEL AUDISIO | 3 | 74 | 0 | 109000€ | 1473€ |
2022-11-16 | 30 | RUE GABRIEL AUDISIO | 3 | 75 | 0 | 249000€ | 3320€ |
2021-01-26 | 15 | BD DE LA LOUISIANE | 4 | 58 | 325 | 235000€ | 4052€ |
2019-12-03 | 11 | BD DE LA LOUISIANE | 4 | 62 | 362 | 205000€ | 3306€ |
2021-09-01 | 7 | IMP DES DEUX FRERES ROMANETTI | 4 | 63 | 538 | 200000€ | 3175€ |
2022-07-27 | 7 | IMP DES DEUX FRERES ROMANETTI | 4 | 63 | 538 | 285000€ | 4524€ |
2022-05-23 | 7 | BD MOUTON | 3 | 66 | 791 | 210000€ | 3182€ |
2021-08-26 | 4 | BD DE LA STATION | 4 | 60 | 228 | 110000€ | 1833€ |
2019-09-13 | 6 | BD DE LA STATION | 3 | 60 | 224 | 250000€ | 4167€ |
2019-10-15 | 7 | BD DES PLANETES | 4 | 68 | 0 | 184000€ | 2706€ |
2021-03-05 | 9 | RUE URANUS | 4 | 68 | 0 | 183000€ | 2691€ |
2020-09-30 | 67 | TSSE DU CHATEAU VENTO | 4 | 103 | 0 | 270000€ | 2621€ |
2021-01-29 | 19 | LOT CAMPAGNE JEANNE D'ARC | 4 | 95 | 524 | 350000€ | 3684€ |
2020-07-16 | 77 | BD N D DE SANTA CRUZ | 3 | 55 | 669 | 265000€ | 4818€ |
2022-05-12 | 13 | RUE CADE | 6 | 125 | 0 | 260000€ | 2080€ |
2023-01-16 | 100 | BD N D DE SANTA CRUZ | 3 | 97 | 3235 | 400000€ | 4124€ |
2021-04-27 | 54 | TSSE DU CHATEAU VENTO | 2 | 70 | 752 | 180000€ | 2571€ |
2022-05-03 | 23 | RUE CADE | 3 | 72 | 395 | 275000€ | 3819€ |
2020-02-25 | 54 | CHE DU BASSIN | 4 | 88 | 0 | 293000€ | 3330€ |
2021-08-31 | 54 | CHE DU BASSIN | 5 | 93 | 0 | 315000€ | 3387€ |
2020-11-24 | 86 | BD N D DE SANTA CRUZ | 3 | 122 | 594 | 435000€ | 3566€ |
2019-12-17 | 5005 | BD N D DE SANTA CRUZ | 1 | 51 | 283 | 270000€ | 5294€ |
2019-12-18 | 66 | BD N D DE SANTA CRUZ | 4 | 75 | 383 | 171000€ | 2280€ |
2020-09-04 | 86 | BD N D DE SANTA CRUZ | 6 | 141 | 0 | 440000€ | 3121€ |
2020-06-10 | 68 | BD N D DE SANTA CRUZ | 4 | 89 | 400 | 335000€ | 3764€ |
2021-08-05 | 5001 | RUE EDOUARD CALVET | 4 | 94 | 470 | 270000€ | 2872€ |
2022-04-28 | 5001 | RUE EDOUARD CALVET | 4 | 94 | 470 | 300000€ | 3191€ |
2019-05-29 | 56 | BD N D DE SANTA CRUZ | 5 | 88 | 673 | 200000€ | 2273€ |
2019-09-06 | 56 | BD N D DE SANTA CRUZ | 5 | 88 | 673 | 245000€ | 2784€ |
2019-09-27 | 19 | BD DU CDT FINAT DUCLOS | 4 | 100 | 417 | 130000€ | 1300€ |
2021-08-07 | 54 | BD N D DE SANTA CRUZ | 5 | 90 | 672 | 380000€ | 4222€ |
2022-01-31 | 123 | AV DU MERLAN | 3 | 102 | 1980 | 429800€ | 4214€ |
2020-10-16 | 34 | AV DU GEN BRISSAC | 3 | 93 | 469 | 173000€ | 1860€ |
2022-09-23 | 119 | AV DU MERLAN | 6 | 125 | 1944 | 615000€ | 4920€ |
2021-02-19 | 33 | BD DU CDT FINAT DUCLOS | 3 | 60 | 230 | 205000€ | 3417€ |
2020-11-23 | 2 | AV DES ARNAVAUX | 2 | 48 | 317 | 190000€ | 3958€ |
2020-09-08 | 32 | AV DU GEN BRISSAC | 3 | 64 | 371 | 177000€ | 2766€ |
2020-06-10 | 34 | BD N D DE SANTA CRUZ | 2 | 70 | 189 | 236000€ | 3371€ |